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漲知識-如何判斷樓盤配套是否合格-

未知 2019-07-09 11:40

大多數的購房者買房都是為了享受更美好的生活,生活中離不開衣食住行,所以買房除了要看價格、看地段,還應該看配套。房價雖然便宜,地段雖然好,但是沒有配套,隻有孤零零的一處房子,入住之後生活將會非常的不方便。價格一眼就能看出,但是配套卻是難以去確認。今天小編就帶您一起了解如何判斷樓盤配套是否合格。

一、交通配套

交通狀況可分為小區外交通狀況和小區內交通狀況。

1、小區內交通狀況

內部交通包括小區內的車位設計是否足夠,車位設計最少是與住戶數量為1:1的比例,小區私家車進出是否方便,停車場設計是否會擾民,目前多數樓盤設計是人車分流,這是最佳住宅內交通設計,安全安靜。

2、小區外交通狀況

小區外交通狀況包括小區位置是否臨近城市交通主幹道、道路通行能力、路麵路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限製等。公交站牌距離以步行10分鍾內為最佳,不同路線公交至少3種,地鐵站站台以步行15分鍾內為最佳,這樣的交通配套為較好的。

二、醫療衛生

這裏說的醫療衛生設施包括了衛生站、居住區門診、醫院,就目前情況而言,每個小區附近都有醫院的可能性非常小,多數小區會配有簡單的衛生站,大型的醫院方麵,最好是開車15分鍾內有大型醫院為基礎需求。

三、商業設施

商業配套設施有綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿市場、藥店及其他第三產業設施;其中最少要有菜市場、超市,這是基礎需求,否則居住時買菜、買生活用品還要做公交車外出,生活十分不便。

當然如果在基礎需求之外,還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮大型商場的距離,大型商場如果距離住宅太近,會有嘈雜影響,最佳距離是步行15分鍾到達的距離為佳。

四、金融郵電

指銀行、郵局配套是十分必要的,這方麵是小區附近有是最好,如果沒有也不必強求。當然購房者也可以到意向樓盤附近的住宅區域了解是否有。

五、物業公司

各個樓盤的物業公司的資質與水平參差不齊,因此物業公司也可以作為選擇要考慮的因素之一,畢竟後期生活中,小區內部的安全與管理等生活點滴都是與物業打交道。對物業公司的判斷可以到網上查詢其物業公司有沒有不良事件,也可以去其物業公司管理下的小區下,觀察小區情況,谘詢其小區人員了解其物業公司如何。

不少購房者說道買房覺得看房很累,選擇很累,其實購房看起來很複雜,但是細節決定成敗,建議購房者不要急匆匆下手買,多看細看,多問問重點,多對比,有時候很多東西可以偽造,但是細節卻可以看出端倪,對於你問的問題,回答者的回複模糊不清,最好是自己去親身了解一番,多花時間了解細節,比匆忙買房了後悔要好。

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